房产过户需要什么条件 1、申请人具备中华人民共和国有效合法的居民身份证；2、需准备有效身份证件、结婚证、户口本原件及复印件，未婚或单身人士需准备未婚证明及离婚证明；3、房产有进行设定抵押权的，在交易时还需提供抵押权人同意的书面文件；4、对于福利性房产的还需提交相关主管部门的批复文件。                        在生活中房产过户犹如吃饭喝水的一般，但也有不少人出于某种原因只能购买二手房，也有不少人是通过赠与、继承的方式获得房产，但不管是以方式取得的房产都需办理过户手续，过户中需要不少的资料，那么房产过户需要什么条件呢?房产过户需要什么条件1、需申请人具备中华人民共和国有效合法的居民身份证。海信2、需买卖双方到房屋所在地的房管中心办理房产转移登记申请表。海信3、买方需准备有效身份证件、结婚证、户口本原件及复印件，未婚或单身人士需准备未婚证明及离婚证明。4、买方需准备身份证、结婚证、户口本等原件及复印件，如果房屋有公有产权人的需共有人到场签字确认，无法到场需提供经公证的授权委托书。5、房产有进行设定抵押权的，在交易时还需提供抵押权人同意的书面文件。6、如果买方为企业的，法人需转移房产，还需提交产权部门同意转移的批准文件。7、对于划拨、减免低价的房产，应提供主管部门的批准文件或付清出让金证明。8、对于法院判决转移的，需法院的生效的判决书、裁定书、调解书或协助执行通知书。9、对于招标、排名、挂牌等方式取得的房产，需提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。10、对于拆迁补偿的房产需提交拆迁补偿协议书。11、对于国有企业或其它组织房产调拨的需相关部门的批准文件。12、对于福利性房产的还需提交相关主管部门的批复文件。对于各类房产使用性质不同，其过户所需条件也有所不同，在交易时一般个人或家庭之间的房。

房产过户需要什么资料 1、准备好房产转移登记的申请表;2、要对房屋过户申请人进行身份证明;3、房地产权利证书;4、相关部门的决定书;5、提供抵押人同意的书面文件;6、提交生效的判决书、裁定书、调解书;7、产权部门人同意转移的批准文件;8、提交中标、拍卖成交确认书;9、房地产共有人提交同意转移的意见书。                        房屋过户我们知道一般来说会通过这几种方式来办，比如说有转让、买卖、赠予、继承遗产这些来获得这个房子的产权，那么这个一定要去房屋权属登记中心办理变更手续才行，所以要提前把一些资料准备好。下面小编就来给大家介绍一下房产过户需要什么资料。  1、首先要去房屋权属登记中心拿房地产转移登记申请表。 2、房屋过户申请人身份证明，比如说这个时候卖方需要准备好的材料：身份证原件及复印件各一份。如果是结婚的人就是准备好结婚证原件及复印件一份，同时还要准备好房产证原件;如果夫妻双方有一个人没有办法到现场，这个时候必须要写上一份委托书再去公正局公证，户口本及复印件也要准备一份。 买方需要的材料：身份证原件及复印件一份，同时还要准备好户口本及复印件，如果你是一个单身人士的话，这个时候就要到民政局开单身证明就可以了。  3、房地产权利证书。 4、房屋过户还要准备好有关机关的决定书，同时还要准备好房地产买卖合同书或者就是经公证的房地产赠与书，还有一种就是经公证的房地产继承证明，交换协议书，分割协议书。 5、如果你已经将这个房屋设定抵押权，这个时候就需要提供抵押权人同意的书面文件。 6、如果是人民法院强制性转移这种就是要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行这些通知书才行。 7、如果是非法人企业、组织的房地产转移，这种时候也是提交产权部门同意转移这种的批准文件才行。  8、如果你的土地是划拨、减免地价，这个时候也是要提交相关部门的批准文件和付清地价款证明。 9、如果你这个房产是以招标、拍卖、挂牌方式取得，这个时候就要提交中标确认书、拍卖成交确认书，或者是要提交土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10、房地产共有人也需要提交同意转移的意见书。  总结：关于房产过户需要什么资料相关内容就介绍到这，以上这些就完。