房产过户需要哪些材料 1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。海信法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。海信2、房地产转移登记申请表、房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。                        相信大家对房产过户并不陌生，但是对房产过户材料、过户流程等相关知识，并不是很了解。那么，下面小编为大家分享房产过户需要哪些材料，以及房产过户流程，希望能给到大家有所帮助。  一、房产过户需要哪些材料 房产过户需要材料如下： 1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。 2、房地产转移登记申请表、房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。  二、房屋过户流程 1、签订合同 房产过户不需要经过房地产中介公司的话，一定要把合同所有的条款和违约责任写清楚，签订合同时，最好房产证共有人都在，避免产生不必要的纠纷。 2、提交申请 准备好所需要的申请材料，然后去房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额要跟合同上的一样，避免给自己造成一定损失。  3、缴纳税费 把房产过户申请材料提交到房管局之后，房管局相关部门会给到一个回执单，回执单上有缴纳税费的具体时间，一般在15个工作日左右，具体以回执单上的时间为准。 4、房产过户 税费缴纳完成之后，双方进行交接，然后凭领取房产证通知单，获得新的房产证，那么过户手续就办理完成了，这个房子的产权就属于你个人。  文章总结：以上就是关于房产过户需要哪些材料，以及房产过户流程的相关知识，大家可以了解下。提前@

房产过户需要什么材料 一般情况下,双方要准备好相关有效身份证件，例如身份证、户口本、婚姻证明。另外卖方还需提供购房合同、产权证，买方则需提供纳税凭证、房屋买卖证明。若是像商品房这类性质的住房，卖方只需提供身份证即可，同时买方是外地户口，还需提供居住证。                        无论我们购置是新房还是二手房，在交易买卖的时候，往往都涉及到房产过户问题。在办理过程中，需要什么材料呢?由于平时接触不多，成为买卖双方最头痛的问题，接着我们就一起来梳理下吧!一般情况下,双方要准备好相关有效身份证件，例如身份证、户口本、婚姻证明。另外卖方还需提供购房合同、产权证，买方则需提供纳税凭证、房屋买卖证明。若是像商品房这类性质的住房，卖方只需提供身份证即可，同时买方是外地户口，还需提供居住证。其中卖方需备这些材料：户口本或身份证，如果是已婚人士，还需提供相关婚姻证明材料以及产权证。另外夫妻双方需要同时到场，办理过户，若一方不能到场的话，需要先弄好委托书，再去公证。而买方要准备这些材料：户口本或身份证，如果是未婚人士，需让民政局开具相关证明，另外还需提供经过公证过的房屋买卖合同，房屋买卖发票。当两方都将资料准备齐全后，提交房产部门后，相关工作人员会对资料进行检查。无误后，将会正式受理，对房产过户进行审核。其中包括这些部分： 1、对买卖双方所提供的材料进行核实，看看是否真实;2、申请表格的内容是否和所提供的材料一样; 3、该房屋产权界限是否清晰，有无产权纠纷，所行使的权利有无全面;4、买方是否符合该房屋的受让条件; 5、所出售的房产有无抵押权;6、若是共有房产出售，需看持有人有无放弃购买权; 7、符合当地房产部门&